私たちはただ家賃を集めるだけの管理会社ではありません。
建物を知り尽くした建築のプロとして、物件の資産価値を守り、高める管理を行います。
選ばれる3つの理由：
- リノベに強い空室対策：
「決まる部屋」を作るノウハウがあります。ただ綺麗にするだけでなく、周辺相場やトレンドに合わせたリノベーションで、家賃アップと早期入居を実現します。 - 修繕コストの最適化：
自社施工・直接発注により、中間マージンをカット。日々の小修繕から大規模改修まで、適正価格でスピーディーに対応します。（※前回の資料にある「住宅設備卸・商社との連携」もここの強みです） - ワンストップ対応：
「工事は工務店、募集は不動産屋…」という面倒なやり取りは不要です。窓口一つで、退去立会いから工事、次の募集まで最短で進めます。
「管理会社任せで空室が埋まらない」「リフォーム費用が高い気がする」 そんなお悩みをお持ちのオーナー様。まずはセカンドオピニオンとしてご相談ください。
現在の管理会社様を変えずに、「リノベーションと入居者の客付け」だけのご依頼も歓迎です。
弊社の改修事例
京都市右京区の１R
この物件は、10数年前に空室で悩んでおられたオーナー様からご依頼をいただき、約50室のうち半分以上のお部屋を弊社でリノベーションをさせていただいており、現在では満室+家賃アップも実現しています。
今回のお部屋は長期間お住まいだったため、退去後の室内が良くない状態でしたが、きれいに改修しUBとトイレをセパレートへ、洗濯機置場も室内に設置いたしました。
他のお部屋もそれぞれにアクセントクロスが違い、収納も少しずつ異なる形状にしているため、各々に個性があるお部屋になっています。
改修工事のプランは弊社で作成し、オーナー様のご意向を踏まえた上で工事を行っています。
入居後も水漏れや故障があれば連絡をいただき、工事の履歴から室内の画像を検索し、迅速な対応が可能となります。
今後は入居者の客付が可能となり、ますます入居者の目線で工事のご提案が可能になります。
Before
After
