賃貸マンションやビルのオーナー様へ
もし私に１０分ほどのお時間をいただけるなら…
あなた様のお持ちの賃貸マンションやビルの空室をみるみる埋めていき…
家賃収入を限界まで上げる、その方法を無料でお伝えするのですが…
“空室”、“空き部屋”ってイヤですよね…
あなた様のお持ちの賃貸アパートやマンション、ビルは満室ですか？
こんにちは。満室計画 京都店店長の岸下大輔（キシシタ・ダイスケ）と申します。
私たちはビル、マンションのリフォーム・メンテナンスを行っている会社です。
本店は名古屋にございます。
そこには地元をはじめ関東や関西の賃貸オーナー様より、ＨＰなどから数多くのお問い合わせをいただきます。
他府県からのお問い合わせの場合、多くは本社からの距離の問題でアドバイスのみとなっておりました。
そんなある日、実はその中で京都市在住の、以前より存じ上げる賃貸オーナー様より、苦悩のご相談を賜りました。
その内容とは
「京都は学生マンションをはじめ、多数の賃貸物件が存在するが、全体的に近年、特に入居率が下がって困っている。
かと言っても、満室のところもあるから、築年数や時代の流れだと諦めたくない。
何とかならないか？」と。
そのお悩み、よく分かります！
以前からお世話になっていたこともあり「何とかしてお役に立ちたい」。
その思いから、遠方にも関わらず、特別にリフォームまでさせていただきました。
すると、その賃貸オーナー様からも大変ご好評いただき、目的としていた空き部屋も埋めることが出来ました。
その賃貸オーナー様から、お知り合いの賃貸オーナー様をご紹介してくださったのですが、さすがに名古屋からでは細かく対応出来ません。
何よりご紹介いただいた賃貸オーナー様にも、ご迷惑をお掛けしては申し訳ない。
等々の理由からこの度、本店のノウハウをそのままに、満室計画京都店の立ち上げとなりました。
そのような私たちですが、日々のお仕事でたくさんの賃貸オーナー様とお会いさせていただいております。
そして、本当にいつも感じることがあります。
“空室”、“空き部屋”を全て、なくすことができたら…
空いている部屋を埋める方法
繰り返しになりますが、賃貸オーナー様にとって空き部屋っていうのはすごく嫌なものです。
自分の持ちビルの前を通るたびに「ああ、まだ部屋が空いているなあ」とさびしい気持ちになってしまいますよね。
「不動産屋さんのやつ、ちゃんと動いているんだろうか」などと、つい感じてしまうこともあるのではないでしょうか？
別にめちゃくちゃ儲かるなどとは思っていない。
でも、損はしたくない…と多くのオーナー様が嘆かれるのを、私たちもよく耳にするのです。
例えば、月５万円の家賃があったとします。
半年空いてしまうと５万円×６ヶ月で約３０万円もの損をしてしまいます。
しかもこの後も埋まるかどうかは分からない…。
「そんなことお前に言われなくても分かっている！」とお思いですよね。
私たちのところには、その“空室”、“空き部屋”を即座に、しかもあまりお金をかけずに埋めるための方法や、その事例集がたくさんあります。
私たちも賃貸マンションのオーナーです
私たちは賃貸オーナー様が抱えている悩みを、わが身のことのように痛感できます。
なぜなら、私たちは賃貸物件を経営するオーナーたちが集まって作った会社です。
つまり
『大家さんが作った、大家さんのための会社』です。
私たちも賃貸経営の悩みや苦労、困りごとを同じように経験し乗り越えてきました。
そして今、同じようにお悩みのオーナー様に、少しでもお役に立てることを願ってご相談に応じているのです。
例えば、こんなことが解決できます。
- 4万円の家賃を3万円にしても埋まらない。
家賃1ヶ月サービスをしても埋まらない。このような物件6室を、2ヶ月で満室にする方法とは？ - 敷金や家賃を10％下げるよりも、空室を埋める効果的な方法とは？
- 新築物件に対抗して、空室を埋める7つのヒントとは
- 現状回復費用が同じでも、内覧率が19％アップする方法とは？
- 減価償却された古いマンションを、常に満室にしているオーナーの、知られざる9つの秘密とは？
- 現在の入居者が離れていかない5つの方法とは？
まだまだこんなものではありません。
しかしこれ以上書いていると長くなりすぎてしまいます。
このあたりでよろしいでしょうか…
私たちのアドバイスをお聞きしましたら、管理会社さんや不動産会社さんにやってもらってください。
そして、もし、それらの業者さんがやれない、やらないということであれば、私たちがお力になります。
また、賃貸経営に関する愚痴もお聞きしますよ。
私たちと同じ賃貸オーナー様が、実りある賃貸経営ができるように、心より祈念しております。