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右京区 リノベーション工事

右京区のリノベーション工事です。 以前、原状回復工事をさせて頂きましたが、今回は2部屋の和室を洋室へ、UBとトイレを入れ替えする工事を頂きました。         以前は、どちらかというと和 …

東山区 リノベーション工事

東山区の三十三間堂近くにある、賃貸マンションです。 近くに大学や観光地も多く、駅も近いので、学生さんから会社員の方まで幅広いニーズのある地域です。             間取りが1LDKの広いお部屋 …

このタイミングで、長期の入居者を確保したい方へ

部屋探しをしている人、内見者、入居者の本当の希望・要望って、掴んでいますか? ヒントは「ノコギリが欲しいではなく、板を切りたい」です。   こんにちは。お久しぶりです。   随分暖かくなり、お花見の季 …

「うちの物件、もうちょい収益が増えへんかな?」とお考えのオーナー様へ

お久しぶりです。 お陰様で、仕事でバタバタしておりまして、ブログをUPするのに少し間があいてしまいました。     いつも言いますが、投資としてまた事業として安定収益が見込めるのが、賃貸事業です。 & …

最近の不動産投資の傾向を、こっそり教えます(特別編)

動産に対する最近の選択肢の一つを、拝見させて頂いたという件です。   <その内容は?と言えば、戸建賃貸住宅にレンタル収納を合わせ技で用いた投資です。>   正直なところ、当初の私の予想では、現在ご所有 …

大手管理会社の担当マンから聞いた真実。~Part.2~

家賃アップに欠かせない秘密を、今日はこっそり、無料でお教えします。   投資として、また事業として安定収益が見込めるのが、賃貸事業です。   でも、最近の京都の市場は、物件価額が高騰し過ぎて、購入後の …

大手管理会社の担当マンから聞いた真実。

家賃アップに欠かせない秘密を、今日はこっそり、無料でお教えします。   京都の大手管理会社が、家賃アップを行っていく際に、欠かせない要素として取り入れているものがあります。 この内容は、賃貸経営に関するコンサル …

内装工事施工事例

先日、完工致しました内装工事です。 1つの物件で4部屋を同時に工事させて頂きました。   4部屋とも同じ1Rタイプの和室のお部屋でした。 4部屋の内、3部屋を洋室へと改装し、1つは和室を残すことになりました。 …

外壁塗装及び改修工事

以前から着工させて頂いたマンションの改修工事が、完工致しました。 長い間、ご入居者様にはご迷惑をお掛け致しましたが、すてきな外観に変身し、オーナー様ともども喜んで頂けることが出来ました。 ↑Beforeの写真が改修直前で …

内覧に来られた時の気遣い

先日、マンションの全面改修をさせて頂いたオーナー様が、1Fで喫茶店をされており、職人たちが毎日の食事や休憩でお世話になりました。 そこでコーヒーチケットをみて、網戸張替えの回数券をお得意様へお勧めしようと思いつきました。 …

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