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お悩み

経営意識にも格差拡大

@事務所にて     業界紙を読んでいて、目に付いたコーナーがあります。   そのコーナーは、今も人口が増え続けている名古屋圏で、賃貸経営をされているオーナーが3人出てきて、座談会形式で語り …

家賃以外で収益増はできる?

@コメダ珈琲店にて     あるオーナーと賃貸経営から、何気ない会話をしていたときのこと。   「入居率は、大きく変わらないものの、入退去の入れ替えがあるたびに、徐々に家賃が下がってきてるね …

とうとう、あの職人まで

@事務所にて     今年の京都市内での災害は、台風12号に始まり、ゲリラ豪雨の大雨、台風21号の被害でした。   未だに、ブルーシートを貼ってる、家やマンションアパートよく見ますね。 &n …

あまり、大きな声では…

  @スタバにて     うちの会社は、「大家さんの作った大家さんのための会社」をコンセプトに、管理会社とは一線を画す形で、大家業の方に寄り添う、会社を目指しています。   しかし …

プロだから安心?

@スタバにて     「散々、うちの物件を褒めちぎってたくせに、 全然内見に人を連れてこないねん。 その上、内見に来てもすぐ帰るし」   なんかよく聞くような話。   「プロなんや …

孤独死の後、遺族の負担は?3

@事務所にて       一昨日、昨日の続きです。 あなたの物件の部屋の中で、入居者が亡くなった場合の話です。   ちょっと長くなってきてるので、この内容はこれで最終回としますね。 …

孤独死の後、遺族の負担は?2

@事務所にて       昨日の続きです。 あなたの物件の部屋の中で、入居者が亡くなった場合の話です。   昨日の内容は、↙️こちらをクリック   じゃぁ、交渉もしないと …

孤独死の後、遺族の負担は?

@事務所にて     入居者が亡くなった場合、どうします?   このメルマガや記事を読んでる方から、入居者が亡くなった場合について、様々問い合わせがあったので、ちょっとお答えしたいと思います …

自主管理ってどうなん?

@事務所にて     先日あるオーナーから、相談を受けました。 その内容は、 「管理業務をこのまま管理会社で継続するか? もしくは管理業務を自分でやろうか?」と。   管理費も、結構バカにな …

3ヶ月経てば…

@事務所にて     実に、4年ぶりに、あるオーナーから「物件をちょっと見に来てくれ」と連絡がありました。   普通、4年も経てば、別の会社にいきますよ。 それでも、ご指名をいただき、本当に …

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